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Genève compte une très grande majorité de locataires, et presque chaque déménagement se termine par un état des lieux mené par une régie. Les contrôles y sont réputés minutieux : four, joints, rails de fenêtres et stores sont examinés de près.
Voici les prix pratiqués dans le canton et les points sur lesquels les régies genevoises sont les plus attentives.
Prix d'un nettoyage de fin de bail à Genève
Forfaits TVA comprise selon le nombre de pièces, garantie de remise comprise dans la plupart des offres genevoises.
| Prestation | Unité | Fourchette TTC | Prix courant |
|---|---|---|---|
| Studio ou 1 pièce | forfait | CHF 250 à 495 | CHF 310 |
| Appartement de 2 pièces | forfait | CHF 285 à 775 | CHF 475 |
| Appartement de 3 pièces | forfait | CHF 430 à 1'000 | CHF 650 |
| Appartement de 4 pièces | forfait | CHF 525 à 1'190 | CHF 800 |
| Appartement de 5 pièces et plus | forfait | CHF 810 à 1'760 | CHF 1'100 |
| Prix au m² de surface habitable | m² | CHF 8 à 11 | CHF 10 |
TVA de 8,1 % comprise ; une entreprise non assujettie à la TVA peut facturer un peu moins. Les stores, la cave et le balcon peuvent être facturés en plus : demandez-le avant de comparer.
Source : relevé de marché feex, octobre 2026 : au moins quatre tarifs publics d'entreprises et de comparateurs suisses par ligne ; prix affichés TVA de 8,1 % comprise.
Repères du marché
- Trois-pièces
- CHF 650 prix courant
- Écart entre offre basse et haute
- × 2,3 pour la même prestation
- Écart entre cantons romands
- 9 % au plus, Genève le plus cher
- Tarifs relevés
- 13 entreprises et comparateurs suisses
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Votre estimation, TVA comprise
CHF 430 à CHF 1'000
Montant le plus courant : CHF 650. Forfait de nettoyage de remise, garantie comprise dans la plupart des offres ; balcon, cave et stores parfois en supplément. Estimation indicative : seule une offre d'entreprise engage un prix.
Plutôt en bas de la fourchette si
- logement entretenu et entièrement vidé
- peu de fenêtres et pas de stores
- ni balcon, ni cave, ni galetas
- date en milieu de mois
Plutôt en haut si
- four, hotte ou calcaire très encrassés
- nombreuses fenêtres et stores à lamelles
- balcon, cave ou galetas à inclure
- fin de mois très demandée
Ce que contrôlent les régies genevoises
Lors d'un état des lieux à Genève, l'employé de la régie vérifie en priorité les points où la saleté s'accumule : intérieur du four et de la hotte, calcaire de la douche et des robinets, joints de carrelage, rails de fenêtres et lamelles des stores.
Les armoires murales, le dessus des portes et les radiateurs sont aussi inspectés. Une entreprise habituée aux régies du canton connaît ces exigences et les intègre à son forfait.
Choisir la date du nettoyage
À Genève, les remises de logement se répartissent sur toutes les fins de mois, avec des pointes au printemps et en été. Réservez l'entreprise au moins trois semaines à l'avance pour une fin de mois de juin ou de septembre.
Le nettoyage se fait idéalement la veille de l'état des lieux, une fois le déménagement terminé. S'il faut repeindre ou réparer, prévoyez ces travaux avant le nettoyage.
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Indiquez la taille du logement et la date de l'état des lieux : les entreprises disponibles dans le canton vous répondent.
Questions fréquentes
Combien coûte un nettoyage de fin de bail à Genève ?
Le forfait dépend du nombre de pièces : CHF 250 à 495 au forfait pour un studio, CHF 430 à 1'000 au forfait pour un trois-pièces, TVA comprise. La garantie de remise est le plus souvent incluse.
Faut-il être présent à l'état des lieux après le nettoyage ?
Oui, le locataire ou son représentant doit être présent pour signer le procès-verbal. Avec une garantie de remise, l'entreprise peut aussi être présente ou joignable pour corriger un défaut.
Que faire si la régie refuse le nettoyage ?
Si l'offre comprend une garantie de remise, contactez l'entreprise : elle revient corriger les points relevés. Sans garantie, une retouche vous sera en principe facturée.
Combien de temps à l'avance réserver à Genève ?
Deux à trois semaines en temps normal, davantage pour les fins de mois de printemps et d'été, très demandées dans le canton.